отзывы

Ваше право-мое оружие!


Александр Савин —юрист, специалист по правовому обеспечению строительства.



Меня зовут Александр Савин,

я - юрист с многолетним опытом работы в сфере строительного права.

Цивилист, который не «сопровождает», а чинит расправу. Не даю «консультаций», а разрабатываю план уничтожения проблемы.

Строительный юрист

Моя цель — помочь строительным компаниям решать сложные юридические вопросы, минимизировать риски и обеспечивать надежную защиту интересов на всех этапах проектов.

Я знаю специфику отрасли и всегда готов предложить практические решения, основанные на глубоком понимании строительного бизнеса.



Проконсультироваться
Лично веду дела и отвечаю за результат
Только полезные консультации
Отличные отзывы о работе
Читать...
С этими делами я могу помочь Вам:
  • Сопровождение бизнеса
    • Юрист на аутсорсе
    • Сопровождение сделок
    • Представительство в организациях
  • Строительные споры
    • Арбитражные и гражданские споры со строительными компаниями
  • Наследство
    • Получение права наследства
    • Установление факта наследства
    • Отказ от доли
  • Споры с налоговой
    • Незаконные операции
    • Признание взыскания безнадежным
  • Взыскание ущерба
    • В результате ДТП
    • Залив квартиры
    • Ямы и упавшие деревья
  • Жилищные споры
    • Признание прав собственности
    • Выписать из квартиры
    • Выселить из дома
  • Земельные споры
    • Нарушение границ
    • Признание права
    • Раздел
  • Помощь с приставами
    • Оспорить действия судебных приставов
  • Семейные споры
    • Раздел имущества
    • Определение порядка общения с ребенком

Цены на консультации и услуги строительного юриста

За 15 лет практики

выиграл более 1500 дел, среди которых

споры с Wildberries, известными блогерами и мэрией Москвы.


Я за честность и порядочность, поэтому берусь только за дела, которые реально выиграть, а не за любые "капризы".

Примеры выигранных дел
Подробнее

Давайте начнём с консультации,

чтобы оценить перспективы


Честно расскажу обо всех рисках и перспективах решения Вашего спора. Возможно, Ваша проблема решится за одну консультацию со мной.


Иногда полезнее отказаться от безнадежной тяжбы. Мне важно, чтобы в итоге Вы получили реальный результат, а не бесполезное решение суда.

Новым доверителям скидка 5%!

Заполните форму на сайте и получите выгодное предложение на юридические услуги.

Задайте свой вопрос!
И я Вас проконсультирую

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Для чего нужен строительный юрист?

Строительство — это область с повышенными юридическими рисками. Выполнение строительных, монтажных, пусконаладочных, реконструкционных и ремонтных работ регулируется как гражданским законодательством, так и нормами градостроительного, земельного, технического, экологического и иных публично-правовых актов. Ошибки при оформлении договоров, нарушениях процедуры согласований, при приемке-передаче объекта, при нарушении строительных норм или сроков — ведут к значительным финансовым, репутационным и юридическим последствиям.

Квалифицированная правовая поддержка (услуга «строительный юрист») позволяет:

  1. обеспечить правильное оформление договоров;
  2. минимизировать риски на этапе проектирования, строительства, сдачи в эксплуатацию;
  3. защитить права при спорах, дефектах, недоделках;
  4. обеспечить соблюдение всех применимых норм;
  5. сопровождать проверочные процедуры надзорных органов.

Ниже — конкретный перечень задач, которые может решить строительный юрист, с указанием соответствующих норм права.

Основные задачи, решаемые строительным юристом

1. Подготовка, анализ и сопровождение договоров

  • Консультации и составление договоров строительства (договор строительного подряда), субподрядов, договоров на поставку материалов, оборудования, услуг.
  • Проверка и корректировка существенных условий договора: предмета, срока, цены — как того требует Статья 740 ГК РФ.
  • Подготовка технической документации, смет, приложений — поскольку по Статья 743 ГК РФ обязательными условиями договора строительного подряда являются состав и содержание технической документации, а также срок её предоставления.
  • Согласование изменений в проекте/техдокументации: при изменении технической документации возможно пересмотр сметы; нормы этого порядка закреплены в Статья 744 ГК РФ.
  • Разработка договоров субподряда, поставки, аренды, купли-продажи (в случае реализации готового объекта), соглашений о взаимодействии подрядчиков и инвесторов — с учётом рисков, ответственности, порядка оплаты, гарантий и штрафных санкций.

2. Юридическое сопровождение получения прав, разрешений, согласований, землеустроительных и градостроительных процедур

  • Проверка правового статуса земельного участка: правоустанавливающих документов, обременений, ограничений, «чистоты» истории сделки, наличия обременений, сервитутов, залогов и других рисков. — необходимо перед началом строительства. Как отмечают практикующие юридические специалисты, этот этап часто является критичным для надёжности всего проекта.
  • Сопровождение процедур изменения категории земель, вида разрешённого использования (ВРИ), подготовка документов для обращения в органы власти, взаимодействие с надзорными органами, контроль соответствия градостроительным регламентам.
  • Сопровождение получения разрешений на строительство, проектной документации, экспертиз, согласований, проверка соответствия проектных решений требованиям строительных норм и технических регламентов (СНиП, строительное законодательство, нормы охраны труда, экология и пр.).
  • Содействие в оформлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подготовка и проверка документации для приемки, взаимодействие с надзорными органами.

3. Сопровождение реализации прав и обязанностей сторон при исполнении договора

  • Контроль над соблюдением подрядчиком условий договора — сроков, качества, соответствия технической документации. Это обязательство подрядчика — согласно положению закона о строительном подряде.
  • Помощь при сдаче-приёмке работ: проверка актов приёмки, фиксирование недостатков, составление протоколов, подготовка обоснованных претензий. Это предусмотрено Статья 753 ГК РФ.
  • В случае обнаружения недостатков — подготовка претензий, организация независимой строительно-технической экспертизы, выставление требований об устранении дефектов, взыскании убытков, неустойки, компенсаций; защита интересов заказчика или привлечение к ответственности подрядчика. Закон предусматривает ответственность подрядчика за качество работ.
  • Перерасчёт стоимости, корректировка сметы, пересмотр условий, уведомление сторон при наличии дополнительных работ, оформление дополнительных соглашений. Нормы предусматривают обязанность подрядчика уведомить заказчика о необходимости дополнительных работ, а при отсутствии реакции — приостановить работы.

4. Урегулирование споров, претензионная и судебная работа

  • Консультирование и подготовка претензий, досудебное урегулирование конфликтов — при нарушении сроков, качества, дефектах, нарушениях проектной или технической документации. Как указывают профессиональные юридические издания, миссия юриста — «превентивная, систематическая правовая поддержка», предотвращающая кризисы.
  • Представительство в суде, арбитраже, взыскание неустоек, убытков, компенсаций, защита прав заказчика или подрядчика — при спорах по договору подряда, субподряду, поставке, приемке, дефектам, просрочкам, досрочному расторжению и т.п.
  • Оспаривание незаконных действий надзорных органов, предписаний, штрафов — если строительство вёлось с нарушением процедур, либо проверка показывает, что решения органов неправомерны — через административное или судебное обжалование. Юрист обеспечивает квалифицированное сопровождение таких процедур.

5. Сопровождение сложных схем инвестирования, саморегулирование, привлечение подрядчиков, субподрядчиков

  • Правовой анализ и сопровождение схем взаимодействия между инвестором, застройщиком, подрядчиком, субподрядчиком, проектировщиком — с выстраиванием четкой ответственности, распределением рисков, составлением цепочек договоров. В строительстве часто используются «смешанные» договоры, договоры субподряда, договоры о совместной деятельности.
  • Юридическая оценка прав подрядчиков и субподрядчиков, условий их привлечения, порядок согласования, ответственность за недобросовестное исполнение, контроль выполнения смет, сроков, технической документации.
  • Консультации по вопросам страхования строительных рисков (по правилам, предусмотренным для строительных подрядов) — как это предписывает закон при соответствующих условиях.

6. Юридическое сопровождение при приемке и вводе объекта в эксплуатацию

  • Подготовка к сдаче объекта, взаимодействие с надзорными, разрешительными и регистрационными органами, помощь при оформлении документов на ввод в эксплуатацию, сдачу-приёмку, оформление актов, передача объекта заказчику. Это особенно важно при комплексных объектах, когда реализация требует строгого соблюдения публичных и технических норм.
  • Защита интересов заказчика при выявленных дефектах, нарушениях технических требований, несоответствии стандартам — включая организацию экспертиз, претензий, сопровождение устранения недостатков.
Адрес офиса 127 224, Москва,
ул. Широкая, д. 30, офис 1

Телефон: +7 4956439988
savin@civilist.info
Время работы: пн-пт 09:00-18:00

Индивидуальный Предприниматель

Савин Александр Александрович

127224, Москва, ул. Широкая, д. 30, офис 1

ОГРНИП: 325774600457670


Товарный знак охраняется законом, номер государственной

регистрации 971 730

Наверх
Политика конфиденциальности